Foire aux questions

• 	Pourquoi m'adresser à domaines, alors que je peux faire jouer la concurrence entre les agents immobiliers ?
  	La concurrence entre les agents immobiliers est rare : la plupart des biens sont vendus en exclusivité par une agence. De plus, et surtout, la mission essentielle de l'agent immobilier est de préserver l'intérêt du vendeur, ce qui ne peut se faire qu'au détriment de l'acheteur... domaines n'a qu'un objectif : vous représenter et minimiser le coût de votre investissement.

• 	Quel est le type d'investissement le plus intéressant financièrement en NZ ?
  	L'aspect financier recouvre plusieurs points, notamment la plus-value en capital, la rentabilité à court terme (location du bien), ou encore la taxation des profits. Domaines vous aide à établir l'équilibre idéal entre ces composants, sur la base de vos objectifs personnels (que nous discuterons de façon détaillée et confidentielle).

• Quelles sont les garanties apportées par domaines par rapport à la recherche de la propriété idéale ?

  domaines s'engage à vous fournir régulièrement (en général chaque semaine) une liste de propriétés correspondant exactement à vos critères principaux de choix (prix, situation, disponibilité, etc...). Et ce, jusqu'à ce que vous trouviez la propriété « coup de coeur". Par expérience, le marché néo-zélandais offre des opportunités qui correspondent aux attentes des acquéreurs. Et bien souvent, le rêve est dépassé...

• 	En tant que résident européen, où devrais-je déclarer d'éventuelles plus-values ?
  	Par principe, vous devez déclarer vos revenus provenant de l'étranger dans votre pays de résidence. Mais il existe des solutions qui vous permettront de tirer avantage des lois néo-zélandaises. Nous pouvons en parler ensemble.

• 	Si l’achat est fait en mon nom, qui me représentera juridiquement en Nouvelle-Zélande ?
  	Vous serez représenté en Nouvelle-Zélande par un notaire, que vous aurez choisi au préalable. Cette représentation se fera au moyen d’une procuration (« power of attorney ») de votre part. Votre notaire sera donc le garant du respect de vos instructions, tout au long du processus d’achat.

• 	Pourquoi la Nouvelle-Zélande, et pas l'Australie ?
  	Le marché australien est également intéressant, bien que plus compétitif (les prix sont plus élevés en moyenne). En outre, les non-résidents n'ont que la possibilité d'acheter des logements neufs ; cette restriction n'existe pas en Nouvelle-Zélande.

• 	Si j'acquiers une résidence en Nouvelle-Zélande en résident en Europe, qui va s'occuper de la surveillance de ma propriété ?
  	Le service apporté par domaines concerne également l'aide apportée pour la maintenance des propriétés acquises par ses clients. En fonction de la situation particulière de chaque client (type de propriété, situation géographique ...) nous conseillons nos clients pour choisir une société de gestion locative, de maintenance, de surveillance etc...

• Quelles sont les garanties financières, si mon budget de départ est dépassé ?

  domaines s'engage à ne pas dépasser votre budget de départ. Ce budget représente le coût de l'investissement (le prix de la propriété) mais aussi tous les coûts annexes : les frais de notaire, de recherche, de déplacement, les rapports administratifs, les documents immobiliers, la commission de domaines (dont l'avance sur frais) etc.. Votre budget est considéré par domaines Ltd comme "clés en main".